A due diligence nada mais é do que uma investigação para garantir a segurança jurídica de uma compra, no caso em questão de um imóvel e pode ser feita tanto por pessoas físicas como jurídicas.
É feita uma análise completa de diversos documentos do imóvel e também dos proprietários e antigos donos, para ao fim se emitir um parecer sobre os possíveis riscos existentes ou futuros naquela determinada compra.
Na compra e venda a imobiliária ou o corretor de imóveis que está intermediando a compra deve checar os documentos do imóvel, mas por vezes essa análise não é o suficiente, justamente por faltar conhecimento jurídico ao profissional. Por essa razão, quem realiza a due diligence é um advogado especializado em Direito Imobiliário, assim há uma análise não só dos documentos da compra e venda, mas de possíveis fraudes ou perda do imóvel frente às dívidas dos proprietários anteriores.