A compra de um imóvel é um momento de grande importância na vida de qualquer pessoa.
No entanto, geralmente para evitar custos pode haver a negligência de uma das partes mais importantes: a formalização da escritura de compra e venda.
Esse documento não é apenas uma formalidade burocrática, mas um elemento fundamental para garantir o registro, que é o que vai efetivamente te fazer proprietário do imóvel, garantindo a segurança jurídica da compra
Neste artigo, vamos falar um pouco sobre as consequências de não realizar a escritura de compra e venda, destacando os riscos que podem surgir.
Consequências de Não Fazer a Escritura de Compra e Venda
Perda de Prioridade
A escritura de compra e venda, seguida do registro em cartório, é o ato que formaliza a transferência de propriedade de um imóvel.
Sem esse registro, o comprador não é considerado, perante terceiros, o proprietário legal do imóvel.
Isso significa que, em caso de litígios ou disputas envolvendo o imóvel, o comprador poderá perder a prioridade sobre a posse do bem.
Risco de Penhora
Outro risco é o de penhora do imóvel. Se o vendedor tiver dívidas e o imóvel ainda estiver em seu nome, ele pode ser alvo de uma ação judicial para a quitação dessas dívidas.
Sem a escritura registrada, o comprador não poderá comprovar a propriedade do bem e, consequentemente, o imóvel poderá ser penhorado para satisfazer credores do vendedor.
Isso pode levar à perda do imóvel e à necessidade de entrar em um longo e custoso processo judicial para tentar recuperar o bem ou o valor investido.
Conclusão
A formalização da escritura de compra e venda é um passo indispensável para garantir a segurança jurídica na aquisição de um imóvel.
Sem esse documento, o comprador fica vulnerável a uma série de riscos.
Portanto, ao adquirir um imóvel, é fundamental assegurar que todas as etapas sejam cumpridas, garantindo assim que a transação seja concluída com segurança e tranquilidade.
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